¿ Y si proyectamos una mudanza ?


Tomar la decisión de mudarte trae consigo muchos miedos totalmente naturales como todo cambio en sí mismo. Pero a su vez es una de las experiencias más movilizantes que pueden ir de la mano del placer de movernos hacia un lugar más confortable, que nos brinde a nuestros seres queridos más libertad en un entorno más amigable a nuestro estilo de vida.
Tomar la decisión de mudarte es sin dudas un gran logro personal, que si me permitís quiero ayudarte a transitarlo con seguridad y una fluida comunicación personal tanto si querés vender como si querés comprar o ambas cosas simultáneamente.
Vos tomas la decisión, y yo me ocupo de instrumentarla para que vivas esta experiencia hermosa sin estrés y acompañado desde la tasación a la mudanza.
Dejame ayudarte, llamame y charlemos sobre tus proyectos !!

LAS INMOBILIARIAS POST PANDEMIA

A esta altura de la cuarentena ya creo que todos tenemos algunas certezas, sabemos por un lado que tendremos un ajuste de precios a la baja que dependeremos de cómo hayamos tasado en el pre Covid 19 pero que quizás no sea menor a un 20%, también sabemos que la población en general se fue familiarizando mucho mas con las herramientas tecnológicas y que herramientas como los recorridos virtuales , la comunicación más fluida en redes sociales , las teleconferencias , etc etc van a ser moneda corriente, pero dejame detenerme en este punto.
¿Es posible llegar hasta la compra de un inmueble totalmente por internet? ¿O dicho de otro modo te gustaría que un robot te venda una casa donde vas a vivir por años?, ¿reemplaza la tecnología el trato personal?
Y acá vuelvo a detenerme. Depende lo que vendamos, seguramente la mayoría de nosotros disfrutamos comprando desde nuestro celular o notebook un electrodoméstico, un teléfono o hasta un auto… elegimos el modelo del artículo que queremos y que al ser un commodity no tendrá elementos diferenciales entre si ponemos la tarjeta de crédito elegimos un medio de envío y lo recibimos en casa… Sabemos que si compramos un Samsung S10 recibiremos un Samsung S10 y no un Samsung S9 o un IPhone 6, ahora por más que hagamos el mejor video 360, las mejores fotografías del mercado y charlemos una hora por skype , no podemos transmitir los sentimientos únicos que cada uno de nosotros siente cuando visita un inmueble, ese que nos dice “ni loco viviría acá” o “acá siento que podría vivir , esta casa es lo que soñé”
¿Porque queremos minimizar los sentimientos en las ventas del activo más importante que tienen los seres humanos?, no vendemos commodities , un departamento de 2 ambiente de 40m2 no es igual a otro departamento de 2 ambientes de 40m2, incluso en el mismo barrio, la arquitectura es un arte, que tiene artistas que lo interpretan mejor que otros, parafraseando al gran Victor Kuppers que decía que las capacidades y las habilidades suman pero las actitudes multiplican yo les diría en relación a la venta de inmuebles que las capacidades y las habilidades serían algo así como algo básico que cualquier inmobiliario debería tener como para empezar, conocimiento de lo que va a vender, la documentación del inmueble actualizada, buenas fotos, videos , la habilidad de manejar herramientas tecnológicas a full, pero hasta ahí podemos ser todos iguales , falta la “A” de Actitud que en este ejemplo sería no solo el what sapp inmediato con la ficha, el video y la respuesta inmediata sino también la posibilidad del contacto personal, la posibilidad de acordar una visita a la casa o departamento que quiere conocer para que el clienta pueda sentir, si esa propiedad es para él o solamente vio un formidable despliegue tecnológico pero su corazón dijo otra cosa….
No vendemos un montón de ladrillos apilados, vendemos la charla con la pareja tomando una cerveza en el balcón del 8° piso con vista al pulmón de manzana, los chicos jugando en el jardín, el baño grande y luminoso que siempre quisiste y la cocina con esos cerámicos que tanto te gustaron cuando los viste combinados con las alacenas…
Vender una casa es vender mucho más que ladrillos y el trato personalizado es un valor más vigente que nunca por eso no subestimemos a los sentimientos, porque los robots no seducen humanos por más eficientes que sean, yo no quiero tener un gran supermercado e commerce de propiedades , dejame ser la persona que se siente con vos a tomar un café después que desde tu casa hayas visto las fotos y los videos y te acompañe a recorrer la casa donde vas a vivir y que la puedas ver con tus propios ojos, y así tener la oportunidad de ayudarte a cumplir tu sueño de la casa que vos elegiste.

¿COMO INVERTIR SU DINERO EN ÉPOCAS DE TURBULENCIA ECONÓMICA?

En estos días de fuertes fluctuaciones en el dólar, de tasas por las nubes, de inflación y turbulencias en los mercados la pregunta que se hacen cientos de pequeños y medianos inversores que trabajaron para poder tener un ahorro para sus hijos o para su posterior jubilación es ¿qué hacer con esos ahorros?.
Desde los medios se bombardea con términos como Lebac, tipo de cambio flotante, que el Merval subió o bajó, que el Central bajó los encajes en los bancos etc etc
Sin embargo para el pequeño y mediano inversor, aquel alejado del riesgo de bruscas subas y bajas y que solo pretende que sus ahorros no se le esfumen entre sus dedos y que tengan no solo una renta segura sino que como mínimo conserven su valor en dólares, que sean intocables por los gobiernos de turno, y que puedan ser palpables en el día a día no tengo ninguna duda que la inversión en bienes raíces fue, es y será de las inversiones más nobles y seguras del mercado.

Mucho se habla de REFUGIO DE VALOR, y sinceramente es un término que se ajusta claramente a la inversión en ladrillos, una inversión segura , que en el largo plazo tendrá la certeza que no le hará perder dinero, con rentas quizás menores que las financieras en el corto plazo, pero que jamás le va a traer sorpresas desagradables. En Cichello Negocios Inmobiliarios tenemos un menú de inversiones para ofrecerle, desde inversiones de pozo a departamentos a estrenar o usados, también alquilamos y administramos su propiedad y podemos en forma inmediata tasar su propiedad para su venta o alquiler.
Llámenos o déjenos su mensaje por what sapp al 11-3000 3058 y nos comunicaremos con Usted para asesorarlo en forma personal

¿Cómo elegir una inmobiliaria sin perder tiempo ni dinero?

Sabemos que para la enorme mayoría de nosotros nuestra casa es uno de los bienes más importante que tenemos, así que ya sea cuando nos decidimos a vender, comprar o alquilarla la inmobiliaria que elijamos no es una decisión menor, todo lo contrario…
Ahora bien: ¿como saber que inmobiliaria se ajustará mejor a nuestro objetivo?, obviamente no hay una respuesta única pero sí les dejo algunos tips que le ayudarán a no perder tiempo ni dinero:
 Elija siempre una Inmobiliaria Matriculada, en la Ciudad de Buenos Aires, puede ingresar al sitio web del Colegio Inmobiliario y consultar si es una inmobiliaria legal o ilegal .
( http://colegioinmobiliario.org.ar)
 Asegúrese que su propiedad va a estar lo suficientemente bien atendida, llame por teléfono, envíe un mail , pidiendo coordinar una visita a alguna propiedad, si tiene que llamar varias veces para que lo atiendan, no le responden el mail en el día o no puede coordinar esa visita inmediatamente eso le dará un indicador inequívoco de cómo será tratada su propiedad …
 Pida dos o tres tasaciones, no solo por el valor que le darán sino para conocer a quien lo acompañará en este camino hacia la venta o el alquiler, que es de por sí muy movilizante y necesitará no solo un buen profesional sino también alguien que pueda escucharlo y resolver con solvencia los imponderables que puedan presentarse.

Alejandro Mario Cichello
Mat. Cucicba 6306
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